Büroo 31 on uus ja modernne büroohoone, mis kerkib Pärnu mnt ja Süda tn nurgale, aadressile Pärnu mnt 31.

Hoone esimesel korrusel asuvad kaubanduspinnad ning esinduslik restoran. 2.-6. korrustel asuvad büroopinnad, mis jäävad suuruselt 50-280 m2 vahemikku. Avaratest ja hästi läbi mõeldud planeeringuga büroodest avanevad kaunid vaated vanalinnale, merele ja Süda tänava rohelusele. Samuti on osadel büroopindadel ka oma eksklusiivne terrass.

Büroo 31 asub linna tuiksoonel ja on suurepäraselt ligipääsetav nii ühistranspordiga, autoga kui ka jalgsi. Maja all paikneb 2-korruseline parkla, kuhu büroopindade omanikel on võimalus osta parkimiskohad.